1、地质因素

由于基岩起伏，局部土质不均匀等，会导致建筑物有的部分会置于坚硬的基岩上，另一部分在硬土层上。有的地基卧层软土本身厚度较大，并且存在暗沟、洞穴等；还有的地基含水量过大，受压后都会导致建筑物地基出现不均匀沉降。

2、 勘察因素

勘察单位若没有严格按照规定执行，比如说钻探过程中布孔位置不准确或者孔深不够，会导致地质报告不精准。在实际施工的过程时，无法有效的正确的进行施工。

3、设计因素

有的建筑体型本身设计较为复杂、凹凸转角多，导致层高出现荷载不同，引发沉降缝；地基处理不当，设计不合理等，也会引发地基出现不均匀沉降。

4、施工因素

施工排水方案不合理，并且对建筑物随意做改建、扩建；墙体在砌筑过程中砂浆强度偏低、灰缝不饱满等情况。

5、其他因素

周围大量开采地下水，或者随意改变房屋用途，增大荷载等，都会导致地基出现不均匀沉降等问题。

预防措施

建筑的形状尽量简单，规则整齐，不要采取形状复杂、阴角太多等设计。严格把控原材料的进场验收工作，并注重砌体与非结构构件的可靠连接；在建筑物的基础和顶层处，可以做钢筋混凝土圈梁设计，主要是为了增大建筑物的整体性，可以防止或减少裂缝的出现。

（FDP快速软地基处理）

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