1、首先采用坑外帷幕注浆封堵的施工工艺，先对整体帷幕进行定位，在之前设置好的止水帷幕外侧，距离双轴深搅拌桩约20cm深的位置装设第1排注浆孔，第2排注浆孔位置设定在与第1排注浆孔相距0.5m位置处，使两排注浆孔以梅花形排列。在布点这一环节，要在第1排注浆孔上进行注浆，保证注浆管在压入时保持垂直，且要将注浆压密，将压入深度控制在6~8m，进入第4层粘土约0.5m。将水泥浆、水泥、水玻璃按照1∶1的比例进行搅拌，注浆压力控制在1MPa。

2、进行坑外管井降压处理。因开挖时周边自然环境的影响，可能使水体深入土层，导致土中含有大量水分。当土方挖掘至7m时，坑里及坑外的水头有较大差距，所以要在坑外加设降压井，以减少压力差，降低坑内渗水量，为坑外的注浆封堵工作打好基础。同时，要对帷幕周边环境进行随时观察，注意湿度变化，进行间歇性抽水，做到少抽多抽，抽水时间要尽量短且高效。一般将降压井安置在基坑一侧的房屋内及房屋西侧，井深要大于注浆管深度，一般在10~12m，两个井之间的距离约为20m左右，以绿豆砂作为井管与井孔之间的滤料。

3、进行坑外挂网的喷浆封堵。确保坑内挂网喷浆封堵的工作与坑外注浆、降压工作在同一时间进行。在坑内桩间土挂钢筋网的建设上，应以直径8mm的钢筋为主要建设材料，钢筋之间的距离控制在15cm，正负差值为5mm，使钢筋与桩体进行可靠的连接。喷射混凝土的主要材料选用C20，厚度控制在6cm，正负差值要小于5mm。在喷射过程中，先喷射3cm厚的C20混凝土，等第1层喷射层凝固并养护完成后，再进行第2层，即剩余3cm的喷射，同样待其凝固后进行养护工作。

4、进行坑内已经密实的混凝土的封堵。要求基底的标高在地下6.8~7m，此处基底层的主要性状为粉土层，这一类土层的最明显特征就是渗透率过大，所以要在土方开挖后，以不影响后续的工程开展为前提，在基底层和桩体的交接部位应用密实的混凝土浇筑起一道混凝土隔挡墙，阻挡湿气、水气进入，有效完成对坑内渗漏位置的渗透封堵，保证帷幕质量。

5、防治住宅楼沉降。在发生沉降的住宅楼对应侧的地面上进行注浆，对土体进行有效加固，这也是保证止水帷幕防渗漏的重点。同时在各家居民的庭院内加设注浆孔，要求注浆深度为6m，正负差值为0.5m，注浆压强为0.5MPa。在注浆环节上，将注浆管依次进行拆除，对注浆管的一端注浆孔在填土范围中的情形，适当降低注浆压强，对地面情况进行同步监测。当出现冒浆情况时，观察人员要立即下令停止注浆。在注浆完成后，要设置沉降检测点或加装检测模块、设备，在注浆环节及注浆结束后进行必要的检测。

6、总结总体施工流程。首先在坑外进行压密注浆的加固处理，加固顺序为先对第1排进行加固，在第1排加固完成并修复后，进行第2排注浆孔的注浆及加固、维护工作。之后在坑外注浆加固的同时，进行坑内挂网喷浆。如果在此期间发现渗漏现象，要及时找出渗漏位置，并使用水泥袋对渗漏点封堵，进行加固工作。最后要在桩体和基底间的连接处进行密实混凝土的浇筑，以形成混凝土挡墙，防止渗漏。

7、在整个工作完成后要对工程效果进行评估。首先是对地下水位的检测评估。检测方法是通过基坑沉降侧设置的水位观测孔进行检测，检测基坑外的水位。检测结果为自开始进行土方挖掘至土方挖掘工程结束，基坑内部渗水没有间歇的情况。经过保护的基坑外水位始终保持稳定，中间会突然出现可控范围内的波动，其原因在于自然降水。监测结果表明，对于止水帷幕的处理发挥了应有作用，保证了基坑内的渗透情况不会对基坑外的水位及沉降造成影响。之后进行对房屋沉降现象的监测。监测方法为在沉降侧的基坑房屋内，每个房屋设置4个监测点或加设4个监测设备，设备总量为房屋总量的4倍。设置系统在房屋出现沉降现象，在2cm时发出警告，对沉降值进行记录。从记录分析，自工程施工至工程结束期间，房屋的总沉降量控制在2cm内，表明施工期间的房屋沉降量较小，变化平缓并逐渐稳定。

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